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    一、基本情况

    国药大厦始建成于1994年，坐落于南京市汉中路6号，地处新街口商圈，为一栋综合商办综合楼，产权方为南京药业股份有限公司（国有控股，下称：我司）。

    大厦共17层（地下1层），总建筑面积约15710.16㎡，产证用途为商业、办公。可使用建筑面积约14137.13㎡，其中商业约5089.22㎡（负1至3层），办公约9047.91㎡（4至16层），另有设备层1573.03㎡（负2层、17层）。大厦占地面积2694.7平米，可供地面停车场面积约500㎡。

    二、合作方式

    我司遵循国有大型资产出租盘活的有关规定，按照“整体招商、合作经营”的原则，拟公开遴选一家具有都市产业园区（含科创载体、硅巷）建设、运营成功经验的合作方，双方共同出资设立项目运营公司，由运营公司按经过国资备案的大厦整体租金评估价承租大厦，开展本项目的投资及经营管理，实现既有建筑运营质量提档升级，释放“存量载体”的“增量价值”。

    三、合作基本要求

    中标人承诺项目在项目建设期，改造升级投入遵循“应投尽投”原则，且投入不低于3500万，其中：安全改造（其中含电气、给排水、消防、幕墙、变配电设备、电梯、水泵、结构加固、拆除（含地下油库拆除回填）等重点分项）投入不得低于约2000万元，装饰装修投入不低于1500万元；建设中涉及规划设计、招采、施工及全过程造价管理等接受我司监督；招商、运营期间，遵循双方签订的《投资协议》及项目公司签订的《租赁协议》等文件，接受我司的监督管理，确保国有资产合作运营活动守法、安全、稳定、高效（具体要求详见后续招商活动中我司介绍）。

    四、咨询、报名及监督

    （一）咨询方式

    1、联系人：孙先生

    2、联系电话：025-84762001

    （二）报名

    本次招商活动报名时间为2023年9月11日至25日，请有意向的单位，在本公告有限期内进行报名，具体方式：

    1、现场报名：南京鼓楼区汉中路6号国药大厦4楼南京药业股份有限公司物业管理分公司

    联系人：陆先生

    联系电话：025-84762180

    （携带《国药大厦合作运营项目预招商活动报名表》及《授权委托书》盖章原件）

    2、网络报名：

    企业邮箱：njyy2000@126.com

    （请上传《国药大厦合作运营项目预招商活动报名表》及《授权委托书》盖章扫描件的PDF）

    3、监督电话：

    企业监督电话：025-84762010  025-84762030

    上级监督电话：025-89698662

    4、欢迎有实力的意向的存量资产运营企业积极联系，实地考察，提前掌握项目资料、信息，为后期项目正式公开招商奠定基础。

    本项目目标是年内确定合作单位，签订投资合作协议，2024年正式启动。

    （后附《南京药业国药大厦合作运营项目预招商活动报名表》及《授权委托书》模板）

招商组织单位：南京药业股份有限公司

发布时间：2023年9月

• 附件：预招商活动报名表及授权委托书.doc(点击下载)