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1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京机电产业（集团）有限公司

      1.2 标的名称： 珠江路280号二楼房产

      1.3 出租行为批准情况：

      （1）南京新工投资集团有限责任公司《关于同意机电集团将珠江路280号第二层房产公开挂牌招租的批复》（宁新工【2018】115号）

      （2）南京机电产业（集团）有限公司《南京机电产业（集团）有限公司所属房产（珠江大厦2楼房产）招租方案》（2019年7月）

      1.4 挂牌起止日期：

2019年8月22日-2019年9月4日

      1.5 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.6 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 珠江路280号珠江大厦二楼

      2.2 有无房产证： 有

      2.3 建筑面积(㎡)： 1091.47(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 1997年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 水电设施齐全

      2.7 其他说明：

      （1）楼层：位于第2层；共27层。

      （2）装修程度：简装。

      （3）该目前租赁状态：标的原租赁合同已到期，现由原承租户使用中。

      （4）不得用于公寓、酒店、宿舍、餐饮及扰民的经营项目。

      （5）该标的无停车位、工作日18点以后及节假日无空调。

3. 租金价格及支付方式

      3.1 租金价格(万元/年)： 100

      3.2 租期(月)： 96个月 （含2个月免租期）

      3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

      3.4 租赁押金(万元)： 20

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方需具有完全能力的企业法人，注册资本不低于人民币300万元（含人名币300万元）。

      （2）意向承租方须具备良好的支付能力和商业的信用，按章纳税，无违法、失信、安全生产事故等不良记录。

      （3）意向承租方承租本房屋后不得转租，不得用于非法金融业务。

      （4）意向承租方报名时需提交经签字盖章的《承诺函》（详见附件）。

      （5）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

      （1）租金增长方式：首年含免租期，第二年起每年在上一年年租金的基础上递增3%。

      （2）水电费、物业费、空调费自行缴纳。物业费为7.2元/平方/月。

      （3）本次出租标的为整体出租，不拆分。

6. 交易保证金

      6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金70万元。

      6.2 保证金缴纳截止期限：

      （1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

      （2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

      （3）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；

      （4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

      6.3 保证金处置：

      （1）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金和首期租金，首期租金不足部分，由承租方向出租方另行补足。意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内退还其缴纳的交易保证金本金。

      （2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。

      ①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的。

      ②以竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的。

      ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的。

      ④未按《房屋租赁合同》履约的。

      ⑤提供虚假资料的。

      ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的。

      ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

      ⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

      （1）经签字盖章的意向承租方报名表（报名时系统生成）；

      （2）企业法人营业执照副本原件及复印件、授权委托书、经办人身份证原件及复印件（须本人签名）；

      （3）《承诺函》（详见附件）；

      （4）意向方须在报名期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统报名，网络报名审核通过后，在报名期内将上述书面材料提交至交易中心。

8. 其他说明

      （1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

      （2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

      （3）交易双方需在确定受让方次日起2个工作日内向交易中心缴纳交易服务费；

      （4）收费标准：交易中心按照物价部门核准标准向交易双方收取交易服务费；

      （5）相关银行账户信息：请与交易中心联系人联系。

9. 联系方式

      出租方： 南京机电产业（集团）有限公司

      地 址： 南京市江宁区科建路168号503室

      联 系 人： 鱼女士

      电 话： 18651808745

      南京市公共资源交易中心：

      地 址： 南京市建邺区江东中路265号B区2218室、2220室

      邮 编： 210019

      联 系 人： 崔女士

      电 话： 025-68505710