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建康路194号房产招租方案

一、项目概况

1.出租方：南京工艺美术有限责任公司

2.出租标的：建康路194号房产

二、出租标的基本情况

1.坐落位置：南京市秦淮区建康路194号

2.出租面积：80.4平方米（以实际可租赁面积为准）

3.出租用途：商业

4.附属设施：水电齐全

5.其他说明：

1)装修程度：简装

2）目前租赁状态：空置

3）本次招租标的整体出租，不拆分。

三、租金价格及支付要求

1.租期：60个月

2.租金：首年租金不低于15万元/年           

3.租金支付方式：半年付，先付后用。首期租金在合同签订后当日内支付；从第二期租金起，每期租金提前一个月支付。

4.租金递增方式：自租赁首年起每满2年在上一年年租金基础上递增3%或每三年递增5%。

5.租赁押金（履约保证金）：3.75 万元。

四、对承租方的要求

1、意向承租方须为具有完全民事行为能力的 法人。 

2、意向承租方承租本项目后经营业态为商业，不得用于餐饮和娱乐性质场所。

3、意向承租方应当具有良好的财务状况和支付能力。

4、意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

5、意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

6、不接受联合体报名。

五、对承租方的其他要求

1.本标的承租期间关于房屋所有结构加固、装修、改造、维修、行政报批等费用全部由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

2.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

3.本次出租标的为整体出租，不拆分。

    六、交付条件

出租标的交付条件为现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。承租方可根据实际需要对租赁区域内的设施设备及电器线路等进行维修改造，所有维修费用承租方自行承担。

七、其他

出租房承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。此招租文件最终解释权归出租房。

出租方联系人：孙春芳 联系电话13801593258。

  出租方：南京工艺美术有限责任公司

                                       2023年7月4日