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贡院西街34号房产招租方案

一、项目概况

1.出租方：南京医药百信药房有限责任公司

2.出租标的：贡院西街34号房产

3.挂牌起止日期：2023年8月18日-2023年8月28日

二、出租标的基本情况

1.坐落位置：南京市秦淮区贡院西街34号

2.出租面积：98.7平方米（以实际可租赁面积为准）

3.出租用途：商业（不得使用明火，不得从事餐饮行业）

4.附属设施：水电齐全

5.其他说明：

1)装修程度：简装

2）目前租赁状态：空置

3）该处房产为南京市房产经营公司所属直管公房

4）本次招租标的整体出租，不拆分。

三、租金价格及支付要求

1.租期：截至2024年6月30日（备注：百信承租合同续签后，本次中标人租赁的贡院西街房产合同再延续两年）

2.租金：首年租金不低于119万元/年。          

3.租金支付方式：半年付，先付后用。首期租金在合同签订后当日内支付；从第二期租金起，每期租金提前一个月支付。

4.租金递增方式：前2年租金不变，第3年租金递增5%。

5.租赁押金（履约保证金）：两个月房租。

6.安全押金：一个月房租。

7.交易保证金：10万元。

8.竞价方式：现场公开竞价

四、保证金处置

意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金在成交次日起5个工作日内,划转至出租方指定账户转抵租赁保证金及部分首期租金，不足部分承租方须另行补足。

五、对承租方的要求

1、意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。 

2、意向承租方承租本项目后经营业态为商业，不得用于餐饮和娱乐性质场所。

3、意向承租方应当具有良好的财务状况和支付能力。

4、意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

5、意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

6、不接受联合体报名。

六、对承租方的其他要求

1.承租方须在确定承租资格次日起5个工作日内与出租方签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》。

2.本标的承租期间关于房屋所有结构加固、装修、改造、维修、行政报批等费用全部由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

3.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

4.本次出租标的为整体出租，不拆分。

    七、交付条件

出租标的交付条件为现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。承租方可根据实际需要对租赁区域内的设施设备及电器线路等进行维修改造，所有维修费用承租方自行承担。

八、其他

出租房承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。此招租文件最终解释权归出租方。

出租方联系方式：南京市雨花台区宁双路19号云密城A幢3楼百信公司门店服务&医保（安全办），联系人：李先生，联系电话：025-83603959，邮箱：bxmdfwb@njyy.com。

 出租方：南京医药百信药房有限责任公司

                                       2023年8月11日